Dipl.-Ing. Gabriele Stork - Ihre Sachverständige für Immobilienbewertung in Detmold und Ostwestfalen Lippe

Wenn Sie eine erfahrene Sachverständige für die Immobilienbewertung in Detmold und Ostwestfalen Lippe (OWL) suchen, dann sind Sie bei mir als Mitglied der Ingenieurkammer-Bau NRW genau richtig. Meine langjährige Berufserfahrung im Bereich der Architektur wird Ihnen genauso zugutekommen wie meine Zusammenarbeit mit kompetenten Sachverständigenkollegen.

Es gibt verschiedene Gründe, warum man eine Immobilie bewerten lassen möchte. Oft ergibt sich eine Situation, durch die eine Immobilienbewertung bzw. ein Immobiliengutachten in Detmold oder OWL notwendig werden.

Prinzipiell sind drei allgemeine Situationen vorstellbar: Man plant zu kaufen, man möchte verkaufen oder man möchte wissen, welche Vermögenswerte vorhanden sind. Letzteres könnte etwa der Fall sein, wenn man mehrere Objekte verwaltet, eine Beleihung plant, seinen Nachlass regelt oder eine Wertentwicklung beobachtet. Dafür ist es entsprechend wichtig, eine Vorstellung vom Immobilienwert zu bekommen.

Mit mir als Sachverständige sind Sie bei der Immobilienbewertung für Detmold und OWL auf der sicheren Seite

Auch für die anderen beiden Fälle, den Kauf und den Verkauf von Immobilien, wird es oft notwendig, dass ein Sachverständiger bzw. eine Sachverständige für die Immobilienbewertung herangezogen wird.

Bleiben wir zum Beispiel bei dem Haus in Detmold: Um ein Verkehrswertgutachten der Immobilie zu bestimmen, ist es wichtig, nicht nur grob zu schätzen, sondern jemanden zu beauftragen, der für klare und objektive Auskunft sorgen kann.

Gerade bei Situationen wie bei einer Erb-Auseinandersetzung wäre es fatal, wenn die Parteien es selbst in der Hand hätten, den Wert von Immobilien hier in OWL auszuhandeln. Es käme wahrscheinlich nie zu einer Einigung, geschweige denn zu einer objektiven Bemessung. Deswegen ist es so wichtig, unparteiische Dritte wie mich zur Hilfe zu haben.

Qualifiziertes Immobiliengutachten für Detmold und Umgebung

Um eine qualifizierte Immobilienbewertung vorzunehmen oder ein Immobiliengutachten erstellen zu können, braucht es sowohl eine mehrjährige Qualifikation betreffend den Fachbereich der Architektur, als auch Kenntnis über Dinge, die den Sachwert einer Immobilie beeinflussen können.

Ich habe in einer mehrstufigen mehrjährigen Ausbildungsbiographie eben diese notwendigen Qualifikationen erworben, um so nach bestem Wissen arbeiten zu können. Dazu gesellt sich natürlich noch eine weitere wichtige Komponente: Erfahrung und Wissen um lokale Gegebenheiten und Besonderheiten.

Durch meine 10-jährige Arbeit und Tätigkeit als Sachverständige und über 30 Jahre Berufserfahrung im Bereich der Architektur im Immobiliensektor von Detmold / OWL bin ich in der besonderen Lage, in dieser Region auch kompetent Auskunft darüber geben zu können, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt und welche realistischen Chancen, Möglichkeiten und Werte es überhaupt gibt. Nutzen Sie diese Erfahrung und kontaktieren Sie mich!

Unverzichtbar in vielen Fällen: Das Verkehrswertgutachten für die Immobilie

Fatalerweise verzichten Käufer- und Verkäuferparteien oft auf die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, obwohl beide Seiten von einer Immobilienbewertung durchaus profitieren können. Der Verkäufer gewinnt Gewissheit, sein Eigentum nicht unter Wert zu verkaufen und der Käufer kann sicherstellen, dass nicht über Fantasiepreise verhandelt wird. Denn ein Verkehrswertgutachten über eine Immobilie beantwortet die Frage: Was ist der tatsächliche Verkehrswert in Detmold / OWL?

Darunter kann man das Gleiche verstehen wie unter dem Begriff „Marktwert“. Gemeint ist der Preis, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Bei der Wertermittlung fließen also ausschließlich objektive und nicht subjektive Verhältnisse oder Umstände ein. So wird sichergestellt, dass jeder mit den ermittelten Werten arbeiten kann.

Weitere Funktionen der Immobilienbewertung für Detmold / OWL

Es ist durchaus mehrschichtig, was Dank einer Sachverständigen durch eine Immobilienbewertung bzw. das Erstellen eines Verkehrswertgutachtens in Detmold / OWL geleistet wird.

Zunächst einmal ist ganz klar ein Informationsgewinn hervorzuheben. Nur das, was bekannt ist, kann auch verhandelt oder behandelt werden. Damit ist auch schon die nächste Funktion deutlich gemacht: Eine Immobilienbewertung hat auch eine vermittelnde Funktion, da erst, wenn Streitwerte bekannt sind, eine Schlichtung bzw. ein Arrangement überhaupt möglich werden.

Hilfe bei Erb-Auseinandersetzungen über Immobilien

Es ist natürlich immer zu bedauern, wenn es statt zu gemeinsamer Trauer zu Zwistigkeiten und Auseinandersetzungen bezüglich eines Erbfalls kommt. Aber gerade wenn zum Beispiel ein letzter Wille bzw. Testament fehlt, passiert es sehr schnell, dass wegen Geld die Familie oder Freundschaft vergessen wird, und eine Erbauseinandersetzung zum Beispiel über eine Immobilie beginnt.

Hier ist ganz klar eine Sachverständige für die Immobilienbewertung notwendig. Denn nur so ist gewährleistet, dass das Verkehrswertgutachten zu dem betroffenen Objekt z.B. in Detmold und/oder OWL auch wirklich neutral und ohne Fehleinschätzung vorgenommen wurde.

Damit ist ausgeschlossen, dass ein Wert künstlich zu hoch oder zu niedrig angesetzt wird und einseitig einer Partei vielleicht in die Hände spielt. Vertrauen Sie also immer auf das Wissen einer Expertin wie mir und zögern Sie nicht, meine Hilfe in Anspruch zu nehmen!

Ihre Vorteile bei mir sind:

• Rechtssichere Wertgutachten
• Netzwerk aus kompetenten Fachpartnern und Sachverständigen
• Beständige Fortbildung sichert stets aktuellsten Wissenstand
• 10-jährige Arbeit und Tätigkeit als Sachverständige und über 30 Jahre Berufserfahrung im Bereich der Architektur im Immobiliensektor von Detmold / OWL

Ihre Dipl.- Ing. Gabriele Stork

Sachverständige für Immobilienbewertung (EIPOS)

Mitglied der Kammer: